2022年12月24日，广州市规划和自然资源局响应高质量发展号召，公布了第四批促进经济社会发展的惠企利民措施，共计22条，涵盖多个领域。
这一系列措施包含对规划审批流程的优化、土地供应管理的优化、建设工程规划管理的改进和不动产登记改革的深化。此举标志着广州市将持续发挥规划资源的作用，倾力支持城市的高质量发展。
在规划审批方面，政府展现出前所未有的积极态度。将在全市范围内联合优化调整工业产业区块的相关规划指标——容积率、建筑密度、绿地率以及建筑高度限制（不超过100米）。这一举措将无疑为工业用地扩容创造更有利的条件，并减少企业压力，政府不仅不会向企业收取相关费用，更不要求企业独立编制控规方案。
措施还提出了在详细规划阶段优化专项评估事项的分类，这将直接降低企业在资金及时间上的成本。经营性用地配套的公共服务设施建筑面积将单独核算，确保企业的经营性计容建筑面积不会受到影响。对于现有的存量工业用地，政府尊重原土地出让合同的权益，一旦具备实施条件，便可依照批复实施建设。
在土地供应管理领域，制定了统一的土地出让和规划核实土地出让金核算的建筑面积标准，减少合同调整环节，节省项目的时间成本。这项优化措施将确保用地单位的合法权益得到保护，避免因执行两套标准而产生的土地出让金计算纠纷，这对于房地产市场的健康、平稳发展意义重大。
此外，措施提出实行”拍地即进场”制度，以支持企业加快开展前期建设工作。待出让地块成功竞拍、竞得企业资格审查完成后，竞得企业若需开展相关前期工作，只需提交相应的安全生产承诺函并通过审核，便可进场进行前期勘探测量等工作。
本轮措施还特别关注城市人居环境的提升。明确公共开放空间不计容比例上限提高至5%，以鼓励创造更舒适的建筑空间。同时在住宅建设方面，放宽了复式住宅建筑挑空部分的计容要求，推进高质量住房建设，并对工业、仓储建筑的单倍计容层高基准值进行放宽，促进这些建筑的高标准建设。
为了进一步吸引境外企业的投资，措施中也涉及特别条款，放宽了香港、澳门、台湾以及其他境外法人或非法人组织办理不动产登记所需的身份证明材料要求。失信被执行人在办理规划许可和不动产登记等相关事项也有明确的细化和限制性要求，确保资产处置的合法性和透明度。
这一系列措施的推出既充分展现了政府助力企业、促进经济健康发展的决心，也为广州市未来的高质量发展奠定了坚实的基础。
